CARRE LASSALLE - DIE GELEGENHEIT IM NORDBAHNVIERTEL
DIE LAGE / DAS GEBÄUDE:
Am Rande des hippen Nordbahn-Viertel, an der Ecke Walcherstraße / Leopold-Moses-Gasse wurde 1999 das "CARRE LASSALLE" errichtet.
In den unteren 4 OberGeschossen sind Büros untergebracht, in den oberen 5 befinden sich die Wohnungen.
Der Praterstern, mit zwei U-Bahnlinien liegt in Gehdistanz, die Donau, und auch die Donauinsel - DAS NAHERHOLUNGSGEBIET - ist 800 Meter entfernt (oder 2 Stops mit der U1).
In der City in wenigen Minuten mit der U Bahn, zum Augarten per pedes in 15 Minuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz.
DIE WOHNUNG
Unser Schmuckstück liegt im 5. OG, nach SüdWesten orientiert.
Sehr schön geschnitten, TOP-AUSSTATTUNG.
Der Grundriss wurde in der Planungsphase vom Eigentümer optimiert, die Wohnung wurde damals vom Plan gekauft, viele Sonderwünsche wurden realisiert; Baustellendokumentation vorhanden (Photos)
zB : WC mit Bidet und Handwaschbecken ! Badezimmer mit Dusche UND Eckbadewanne ! Loggia ist verglast ! Viel Stauraum !
Vom Vorzimmer gelangt man geradeaus ins Wohnzimmer, Küchenbereich im hinteren Teil.
Links im Vorzimmer befindet sich der Abstellraum
Die 4 qm Loggia ist verglast.
Über die Diele gelangt am zum Badezimmer, WC und in die beiden (Schlaf)Zimmer.
Das WC (mit Handwaschbecken) verfügt zusätzlich über ein Bidet
Im Badezimmer können Sie wählen - Dusche oder Badewanne und Platz für die Waschmaschine !
Schlafzimmer 1 - 10,8qm
Schlafzimmer 2 - 14,3qm plus Schrankraum (2,5qm)
Das Kellerabteil liegt im 6. OG, 2,8 qm (1,5 x 1,9)
Das Objekt punktet außerdem mit einem Fitnessraum !
Fahrradraum ist natürlich auch vorhanden
INKLUDIERT IM PREIS IST EIN DOPPELSTELLPLATZ (PLATZ FÜR 2 AUTOS !)
Der Stellplatz ist 5-eckig, 4 Meter breit und 4 Meter tief (in der Mitte 5 Meter)
Die anderen Stellplätze in der Tiefgarage sind 220 bis 230 breit (1999 erbaut !)
DREI Zimmer-Wohnung im CARRE LASSALLE
ZWEI Stellplätze
EIN WOHNUNGSTRAUM
Die Monatliche Vorschreibung beträgt moderate ca EUR 170
Praterstern, Venediger Au, Austria Campus, Rudolf Bednar Park
