HOLZBAUWEISE - Endreihenhaus mit Stellplatz vor der Haustür

1220 Wien, Brosamergasse 12

Beschreibung

"Zu Mittag im Nationalpark - am Abend in der Oper" - kein Schlagwort sondern Realität
Mit diesem Reihenhausprojekt wurden in jeder Hinsicht neue Maßstäbe gesetzt.
Die "gesunde" Holzbauweise sorgt für behagliches Wohngefühl und und ein phantastisches Raumklima.
Die exquisite Ausstattung lässt nahezu keine Wohnwünsche offen. Im Projekt "Sonnendeck" wohnt man nicht nur - hier residieren Sie !
Schlafzimmer, welche von der Fläche her die Bezeichnung "Zimmer" auch verdienen !
Badezimmer mit Tageslicht !
Autarke Warmwasser-Versorgung durch eigene Luft-Wärmepumpe.
Ein WC pro Wohnetage.
Badezimmer im Dachgeschoss mit direktem Zugang auf die nicht einsehbare Terrasse !

Unweit des TELEPHONWEGS, an der Ecke Brosamergasse / Kupetzkygasse steht diese kleine, feine Reihenhausanlage.
Die einzelnen EInheiten, sind so angeordnet, daß für jedes Haus seine eigene Privatsphäre gegeben ist.
Die Gärten bzw Dachterrassen sind jeweils nach Süden orientiert.
Jedes Reihenhaus hat seine eigene Hausnummer !

DIE AUSSTATTUNG: VOM FEINSTEN - Überzeugen Sie sich vor Ort !
(auszugsweise, Details siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung)
Das Reihenhaus wird schlüsselfertig übergeben.
Sicherheitstür
Parkettböden in den Zimmern
Markenausstattung (Laufen, Geberit) in Badezimmer und WC
Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung

Dreifach verglaste Fenster mit Beschattung
Klimaanlage

DAS HAUS Nr 1 mit der Adresse BROASMERGASSE 12
113,4 qm Wohnfläche
43,6 qm Kellerfläche
44,5 qm Garten UND 27,2 qm Vorgarten
26 qm Terrassenflächen 

Sie betreten Ihr Eigenheim über einem gepflegten Vorgarten,
gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC.
Via Koch- und Essbereich gelangen Sie ins Wohnzimmer.
Dieses öffnet sich über die Terrasse in den sonnigen Garten.(nach Süden und Westen orientiert
Im Untergeschoss befinden sich die Technikräume (und viel Stauraum!)

Über die edle Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei große Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer (Dusche, WC, Doppelwaschtisch; mit Blick ins Grüne) befinden
Im Dachgeschoss schließlich erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit anschließendem Stauraum. Das Badezimmer punktet mit Tageslicht – und einem direkten Zugang auf Ihre private Sonnendeck-Terrasse!

Andreas REPOLLES
REALTA Immobilien
verkauf@realta.at
0699 18 18 18 77

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

nahe Telephonweg, Marchfeld-Center, U2 Station "Aspern Nord"

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Klimaanlage
  • Trennwände Gipskarton
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Holz
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 34.13 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 27.10.2028

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • U-Bahn 825 m
  • Straßenbahn / Bus 2550 m
  • Bahnhof 1175 m
  • Autobahnanschluss 4025 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1200 m
  • Bäckerei 1275 m
  • Einkaufszentrum 3400 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1700 m
  • Kindergarten 1450 m
  • Universität 1325 m
  • Höhere Schule 6175 m

Sonstige

  • Bank 1650 m
  • Geldautomat 2700 m
  • Post 1800 m
  • Polizei 1625 m

Gesundheit

  • Arzt 1425 m
  • Apotheke 1800 m
  • Krankenhaus 4575 m
  • Klinik 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap