IM Herzen von Stadlau, in der Varnhagengasse wartet einige Wohnungen in einem (derzeit) unsanierten Altbau auf neue Eigentümer.
Die aktuelle Situation:
Der Altbau weist einen sichtbaren Reperaturrückstand auf.
Das Stiegenhaus ist abgewohnt aber nicht schmutzig (oder gar verwahrlost)
Der Dachboden wird separat verkauft und entwickelt, im Zuge des Ausbaues wird auch ein Lift errichtet sowie die Steigleitungen neu gemacht.
Die Wohnungen in den Regelgeschossen werden einzeln abverkauft.
Im 1. OG steht ua diese 90,9 qm große Einheit zur Disposition.
SPÄTSOMMERPREIS FÜR FRÜHENTSCHLOSSENE: EUR 269.000,--
Die Umgebung:
Zur StraßenbahnStation (Linie 25) sind es 260 Meter.
ca 440 Meter geht man zur Station "Erzherzog Karl Strasse", hier die Ostbahn (Bis Bratislava), S80 (bis Hütteldorf !), die Buslinien 26A, 86A, 95A und 96A, sowie Strassenbahn Linie 25
Zur U2 fahren Sie 2 Stationen mit Bus oder Bim.
Nahversorgung ist gesichert ! jeweils 400 Meter zum "Hofer" oder "Billa Plus", Ströck 270 Meter (frische Semmeln am Sonntag!).
Desweiteren finden sich in unmittelbarer Umgebung Apotheke, Ärzte, Beisl, Pizza, Griechisches Essen, Trafik
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
