Im Herzen von Stadlau wartet diese - vom Preis her - phantastische 2-ZimmerWohnung auf neue Eigentümer.
SPÄTSOMMERPREIS FÜR FRÜHENTSCHLOSSENE: EUR 139.000,--
Die Single- bzw Starterwohnung liegt im EG und ist zur Varnhagengasse orientiert.
Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorzimmer / Küchenbereich. Von hier aus gelangt man ins WC sowie ins ca 20qm große Wohnzimmer, wo auch Platz für einen Esstisch ist.
Vom Wohnzimmer geht´s weiter ins Schlafzimmer, dahinter liegt das en suite Badezimmer, dem ein Schrankraum vorgelagert ist.
Das Objekt punktet mit ausreichend Platz (50 qm !) und einem wirklich konsumenten-freundlichen Preis !
Last - but not least - RAUMHÖHE 295 !
Die Umgebung:
Zur StraßenbahnStation (Linie 25) sind es 260 Meter.
ca 440 Meter geht man zur Station "Erzherzog Karl Strasse", hier die Ostbahn (Bis Bratislava), S80 (bis Hütteldorf !), die Buslinien 26A, 86A, 95A und 96A, sowie Strassenbahn Linie 25
Zur U2 fahren Sie 2 Stationen mit Bus oder Bim.
Nahversorgung ist gesichert ! jeweils 400 Meter zum "Hofer" oder "Billa Plus", Ströck 270 Meter (frische Semmeln am Sonntag!).
Desweiteren finden sich in unmittelbarer Umgebung Apotheke, Ärzte, Beisl, Pizza, Griechisches Essen, Trafik
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
