kleines Zinshaus oder Einfamilienhaus Potenzial

1120 Wien, Nähe: Schönbrunn

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses Haus eignet sich perfekt für Unternehmer oder Freiberufler, die alles unter einem Dach haben möchten: Büro, repräsentatives Wohnen mit Sauna und Garten.

Die Eigentümer haben diese Haus in den 1990er Jahren zu einem Wohn und Arbeitsplatz ausgebaut und sehr hochwendig ausgestattet. 

Im Erdgeschoss befindet sich ein elegantes Büro mit 4 Zimmern, Küche, WC und Wintergarten. Ruhig und abgelegen lädt der ca. 480m² große Garten zum Entspannen und Verweilen ein.

Im 1.OG befindet sich der Wohnbereich mit Esszimmer, Wohnzimmer, Fersehezimmer mit Kamin, Top Küche, WC  und ein Gästezimmer 

im Dachgeschoss  befinden sich die 3 Schlafzimmer mit Badezimmer, Abstellraum sowie ein weiteres WC

Das Kellergeschoss ist mit Sauna, Kamin, WC, Technikraum, Solarium und Fitnessraum ausgestattet

 

Bürofläche 146,1 m2

Wohnfläche ca. 251 m2

 

Momentan ist die Aufteilung wie folgt

Erdgeschoß – 168,1 m2:
Vorraum, 4 Büroräume, WC, Teeküche, Serverraum, Wintergaren 22 m2

Obergeschoß – 130,2 m2:
Vorraum, WC, Küche 16,5 m2, grosser Salon verbunden mit Esszimmer 57,5 m2 u. 15,2 m2, 1 gartenseitiges Zimmer

Dachgeschoß – 120,8 m2:
4 Schlafzimmer, begehbarer Schrank, 3 Badezimmer, 1 WC extra, Abstellraum 2,8 m2

Kellergeschoß – 108,2 m2:
Waschküche 12,4 m2, Lagerraum 13,5 m2, Fitneßraum 23,3 m2, Stüberl 44 m2, Sauna mit Duschbad 15 m2, WC


 

 

Lage

Meidlinger Hauptstrasse (500m)


Lageplan

Objektnr.: 11556 (Haus)

Fläche

397,1 m²

Kaufpreis

1.200.000,00 €

Zimmer

11

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.200.000,00 €
 
Betriebskosten: 245,95 €
Umsatzsteuer: 21,95 €
monatliche Gesamtbelastung: 267,90 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  83,03 kWh/m²a
fGEE:  C  1,72
gültig bis: 03.03.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 
Letzte Sanierung: 1995
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 397,1 m²
Grundstücksfläche: ca. 482 m²
Gesamtfläche: ca. 397,1 m²
Garten: 1 (ca. 294 m²)
Zimmer: 11
Loggia: 1 (ca. 22 m²)
Keller: 1 (ca. 108 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Alarmanlage
  • Sauna

Ihr Ansprechpartner

Chanan Babacsayv

B&Co GmbH REALTA Immobilien Chanan Babacsayv
Mobil: +43 699 10197103
Rudolfsplatz 12/10a
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image