Elegante Altbauwohnung Nähe Naschmarkt

1060 Wien, Magdalenenstraße, Nähe: Naschmarkt

Vorschaubild

Beschreibung

Diese klassische und sehr repräsentative Altbauwohnung befindet sich in nur wenige Schritte vom berühmten Wiener Naschmarkt.  

Die Wohnung wurde vor vier Jahren von den Eigentümern hochwertig und luxuriös generalsaniert. Der ca. 50m² große Wohnsalon sowie drei Schlafzimmer sind klimatisiert und vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Ebenso zentral begehbar sind die große, luxuriös und mit besten Geräten ausgestattete

Wohnküche mit Essplatz, das geräumige Joop Badezimmer mit Wanne und Großraumdusche und zwei Toiletten. Ein weiteres Badezimmer ist von einem der drei Schlafzimmer erreichbar. Die Wohn und Schlafräumen wurden mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Feines Steinzeug wurde in Küche und den sanitären Räumen verlegt.

Klassische Kassettentüren und die die im alten Stil neu angefertigten Kastenfenster,  unterstreichen den Altbaucharakter und lassen jedes Altbauliebhaberherz höher schlagen.

Bezug der Wohnung: nach Vereinbarung

 

Öffentliche Anbindungen:

Bus 13A, 14A, 57A, U-Bahn U4 Kettenbrückengasse (200m), U3 Station Neubaugasse (500m)

Schulen/Kindergärten: Volksschule (220m), Hauptschule (800m),

Mittelschule (750m), Gymnasium (310m), Kindergarten (120m)

Einkaufserlebnis Naschmarkt praktisch vor der Tür.

Mariahilfer Straße (500m) Zentrumsnah Karlsplatz und Oper (ca 1200m)

 

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der

Verkäuferseite.

Lage

Naschmarkt


Lageplan

Objektnr.: 11412 (Wohnung)

Fläche

163 m²

Kaufpreis

999.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 999.000,00 €
 
Betriebskosten: 360,00 €
Umsatzsteuer: 10,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 370,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  72,22 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1902
Letzte Sanierung: 2011
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 163 m²
Garten: ca. 4 m²
Bäder: 2
WCs: 2
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung

Ihr Ansprechpartner

Chanan Babacsayv

B&Co GmbH REALTA Immobilien Chanan Babacsayv
Mobil: +43 699 10197103
Rudolfsplatz 12/10a
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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