Eigentumswohnung direkte auf der Taborstrasse

1020 Wien, Taborstraße, Nähe: Karmeliterviertel & Taborstrasse U2

Vorschaubild

Beschreibung

Sanierte 3 Zimmer Neubauwohnung Nähe U2-Station Taborstraße

ruhige Neubauwohnung in einer der begehrtesten Lagen des zweiten Bezirks, direkt auf der Taborstraße nahe dem Karmeliter Markt. Die Wohnung liegt komplett hofseitig und ist daher ruhig..

Die Wohnung hat einen guten Grundriss und beste Ausstattung und würde sich perfekt für eine Familie oder für eine 2er WG eignen

Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine hochwertig verfliestes Badezimmer, eine komplett eingerichtete Küche, einen großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen begehbaren Kleiderraum.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren durchgehend saniert. Die Ausstattung umfasst neue Fenster, eine Elektroheizung, eine Komplettküche mit kleinem Essbereich, hochwertige Laminatböden in sämtlichen Zimmern und Fliesenböden in Vorraum, Badezimmer und Küche sowie eine Waschmaschine.

Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage und Nähe zum öffentlichen Verkehrsnetz ideal für alle kurze Wege suchen und trotzdem Ruhe und Erholung benötigen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahnlinie U2, die Straßenbahnlinie 2, sowie die Buslinien 5A und 5B sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.Das vielfältige Geschäftsangebot auf der Taborstraße sowie die unmittelbare Nähe zum Karmelitermarkt ausgezeichnet.

Szenelokale wie das „Brix“, das „Leopold“, „Panchos“ uvm liegen nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt. Auch für das Kulturangebot und Freizeitangebot ist durch die Nähe zu zahlreichen Theatern in der Innenstadt sowie durch die Nähe zum Augarten und zum Donaukanal mehr als gesorgt.

Die Wohnung verfügt über extra regelbare elektrische Nachstspeicheröfen. Die durchschnittlichen Kosten pro Monat betragen ca 150€ im Monat.

Heizwärmebedarf in kWh/m²a (HWB): 105
Klasse Heizwärmebedarf (Werte von A++ bis G): D

Lage

U2 Station Taborstrasse


Lageplan

Objektnr.: 11552 (Wohnung)

Fläche

101 m²

Kaufpreis

499.999,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 499.999,00 €
 
Betriebskosten: 203,64 €
Umsatzsteuer: 20,36 €
monatliche Gesamtbelastung: 224,00 €
Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  105 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage / 2.OG
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche

Ihr Ansprechpartner

Chanan Babacsayv

B&Co GmbH REALTA Immobilien Chanan Babacsayv
Mobil: +43 699 10197103
Rudolfsplatz 12/10a
1010 Wien
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