Nette Wohnung in der Landstraßer Hauptstraße

1030 Wien, Landstrasser Hauptstrasse, Nähe: Vienna Bio Center Universität

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Diese nette und helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus aus den 1970er Jahren.  

Über das Vorzimmer gelangt man in Badezimmer, WC und die große Wohnküche, die über eine kleine Loggia verfügt.

Die Wohnküche ist hofseitig orientiert und ist sehr ruhig und hell.

 

Das Schlafzimmer samt begehbaren Schrank erreicht man über die Wohnküche.

Die Küche ist offen und mit Geschirrspüler, Backrohr und Kochfeld ausgestattet

Optional steht eine überdachte Autoabstellfläche im Hof zum Kauf (20.000€)

 

Die Wohnung wurde im Mai 2019 renoviert und adaptiert. Die Wohnung ist angemessen vermietbar.

 

Einkaufsmöglichkeiten wie

Apotheke, Hofer, Lidl, Billa, Spar, Bipa, Libro oder Galleria Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

U3 Schlachthausgasse

Straßenbahn 18,

S-Bahn Station S7,

Bus 74 A 

 

 

 

 

 

 

Lage

Landstraßer Hauptstraße


Lageplan

Objektnr.: 11542 (Wohnung)

Fläche

74,39 m²

Kaufpreis

310.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 310.000,00 €
 
Betriebskosten: 78,25 €
Heizkosten: 61,34 €
Reparaturrücklage: 44,16 €
Warmwasser: 31,65 €
Sonstiges: 9,25 €
Umsatzsteuer: 25,12 €
monatliche Gesamtbelastung: 249,77 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 31.600,00 € per 31.12.2018

Energieausweis

HWB:  E  204,4 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1970
Letzte Sanierung: 2019
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 74,39 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 3,4 m²)
Keller: 1 (ca. 1 m²)
Barrierefrei: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Fertigparkett
  • Fernwärme
  • Toilette
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Chanan Babacsayv

B&Co GmbH REALTA Immobilien Chanan Babacsayv
Mobil: +43 699 10197103
Rudolfsplatz 12/10a
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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