Baumgartner Casino Park (preisreduziert)

1140 Wien, Linzerstraße, Nähe: Baumgartner Casino Park

Vorschaubild

Beschreibung

Linzerstraße! topgepflegte 89 m2 Neubauwohnung, 3 Zimmer, Komplettküche

IN DER LIZNERSTRASSE - GELANGT DIESE HELLE 89 m2 Wohnung.

alle Zimmer über das Vorzimmer extra begehbar, 2 Schlafzimmer,  1 Wohnzimmer,  Bad, WC extra, Abstellraum, Kellerabteil

Ausstattung: Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Kühlschrank-Geschirrspüler-Ober/ und Unterbaukästen; Bad mit Badewanne-Waschtisch und Waschvollautomaten, Parketten, Fliesen in den Nassräumen,  Telefonanschluss,  Gegensprechanlage; Kellerabteil

Das Haus wurde 2018 saniert, es wurde ein Sanierungsdalehen aufgenommen.

Die anteiligen Sanierungskosten betragen:
für Top 22  € 27.914,97  somit ab 1.2.2020,

€ 187,20  pro Monat 

Optional steht ein Garagenplatz zum Verkauf (20.000 €)


Lage
mit guter Infrastruktur des 14. Bezirks (Linzerstraße  - Kefergasse – Hütteldorfer Straße) und perfekten Verkehrsanbindungen wie U4-Station Ober St. Veit, Tram der Linie 52 sind 49 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 

Der Baumgartner Casinopark ist praktisch vor der Tür. Weiter sind viele Geschäfte und Supermärkte nur wenige Meter entfernt. Für Naturliebhaber bietet der Linzer Tiergarten, die um die Ecke liegt  die perfekte Möglichkeit für lange Spaziergänge


Lageplan

Objektnr.: 11535 (Wohnung)

Fläche

89 m²

Kaufpreis

330.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 330.000,00 €
 
Betriebskosten: 124,77 €
Reparaturrücklage: 39,27 €
Sonstiges: 187,00 €
Umsatzsteuer: 12,48 €
monatliche Gesamtbelastung: 363,52 €
Provision: 11.880,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 2%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  75 kWh/m²a
gültig bis: 04.08.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1978
Letzte Sanierung: 2018
Stockwerk: 4. Etage / 4 OG
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Chanan Babacsayv

B&Co GmbH REALTA Immobilien Chanan Babacsayv
Mobil: +43 699 10197103
Rudolfsplatz 12/10a
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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