Eckdaten Objektnummer 11412


Standort: 1060 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 999.000,00 €
 
Betriebskosten: 360,00 €
Umsatzsteuer: 10,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 370,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  72,22 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 1902
Wohnfläche: ca. 163 m²
Gärten: ca. 4 m²
Bäder: 2
WC: 2
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung

Beschreibung


Diese klassische und sehr repräsentative Altbauwohnung befindet sich in nur wenige Schritte vom berühmten Wiener Naschmarkt.  

Die Wohnung wurde vor vier Jahren von den Eigentümern hochwertig und luxuriös generalsaniert. Der ca. 50m² große Wohnsalon sowie drei Schlafzimmer sind klimatisiert und vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Ebenso zentral begehbar sind die große, luxuriös und mit besten Geräten ausgestattete

Wohnküche mit Essplatz, das geräumige Joop Badezimmer mit Wanne und Großraumdusche und zwei Toiletten. Ein weiteres Badezimmer ist von einem der drei Schlafzimmer erreichbar. Die Wohn und Schlafräumen wurden mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Feines Steinzeug wurde in Küche und den sanitären Räumen verlegt.

Klassische Kassettentüren und die die im alten Stil neu angefertigten Kastenfenster,  unterstreichen den Altbaucharakter und lassen jedes Altbauliebhaberherz höher schlagen.

Bezug der Wohnung: nach Vereinbarung

Öffentliche Anbindungen:

Bus 13A, 14A, 57A, U-Bahn U4 Kettenbrückengasse (200m), U3 Station Neubaugasse (500m)

Schulen/Kindergärten: Volksschule (220m), Hauptschule (800m),

Mittelschule (750m), Gymnasium (310m), Kindergarten (120m)

Einkaufserlebnis Naschmarkt praktisch vor der Tür.

Mariahilfer Straße (500m) Zentrumsnah Karlsplatz und Oper (ca 1200m)

 

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der

Verkäuferseite.

Ihr Ansprechpartner


Chanan Babacsayv

M: +43 699 10197103

E: office@realta.at

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