Eckdaten Objektnummer 11552


Standort: 1020 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 499.999,00 €
 
Betriebskosten: 203,64 €
Umsatzsteuer: 20,36 €
monatliche Gesamtbelastung: 224,00 €
 
Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  105 kWh/m²a

Details


Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Zustand: vollsaniert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Laminat
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche

Beschreibung


Sanierte 3 Zimmer Neubauwohnung Nähe U2-Station Taborstraße

ruhige Neubauwohnung in einer der begehrtesten Lagen des zweiten Bezirks, direkt auf der Taborstraße nahe dem Karmeliter Markt. Die Wohnung liegt komplett hofseitig und ist daher ruhig..

Die Wohnung hat einen guten Grundriss und beste Ausstattung und würde sich perfekt für eine Familie oder für eine 2er WG eignen

Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine hochwertig verfliestes Badezimmer, eine komplett eingerichtete Küche, einen großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen begehbaren Kleiderraum.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren durchgehend saniert. Die Ausstattung umfasst neue Fenster, eine Elektroheizung, eine Komplettküche mit kleinem Essbereich, hochwertige Laminatböden in sämtlichen Zimmern und Fliesenböden in Vorraum, Badezimmer und Küche sowie eine Waschmaschine.

Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage und Nähe zum öffentlichen Verkehrsnetz ideal für alle kurze Wege suchen und trotzdem Ruhe und Erholung benötigen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahnlinie U2, die Straßenbahnlinie 2, sowie die Buslinien 5A und 5B sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.Das vielfältige Geschäftsangebot auf der Taborstraße sowie die unmittelbare Nähe zum Karmelitermarkt ausgezeichnet.

Szenelokale wie das „Brix“, das „Leopold“, „Panchos“ uvm liegen nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt. Auch für das Kulturangebot und Freizeitangebot ist durch die Nähe zu zahlreichen Theatern in der Innenstadt sowie durch die Nähe zum Augarten und zum Donaukanal mehr als gesorgt.

Die Wohnung verfügt über extra regelbare elektrische Nachstspeicheröfen. Die durchschnittlichen Kosten pro Monat betragen ca 150€ im Monat.

Heizwärmebedarf in kWh/m²a (HWB): 105
Klasse Heizwärmebedarf (Werte von A++ bis G): D

Ihr Ansprechpartner


Chanan Babacsayv

M: +43 699 10197103

E: office@realta.at

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