Baumgartner Casino Park (preisreduziert)

Eckdaten Objektnummer 11535


Standort: 1140 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 330.000,00 €
 
Betriebskosten: 124,77 €
Reparaturrücklage: 39,27 €
Sonstiges: 187,00 €
Umsatzsteuer: 12,48 €
monatliche Gesamtbelastung: 363,52 €
 
Provision: 11.880,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 2%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  75 kWh/m²a
gültig bis: 04.08.2023

Details


Baujahr: ca. 1978
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung zentral begehbar

Ausstattung


  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Beschreibung


Linzerstraße! topgepflegte 89 m2 Neubauwohnung, 3 Zimmer, Komplettküche

IN DER LIZNERSTRASSE - GELANGT DIESE HELLE 89 m2 Wohnung.

alle Zimmer über das Vorzimmer extra begehbar, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Bad, WC extra, Abstellraum, Kellerabteil

Ausstattung: Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Kühlschrank-Geschirrspüler-Ober/ und Unterbaukästen; Bad mit Badewanne-Waschtisch und Waschvollautomaten, Parketten, Fliesen in den Nassräumen, Telefonanschluss, Gegensprechanlage; Kellerabteil

Das Haus wurde 2018 saniert, es wurde ein Sanierungsdalehen aufgenommen.

Die anteiligen Sanierungskosten betragen:
für Top 22 € 27.914,97 somit ab 1.2.2020,

€ 187,20 pro Monat

Optional steht ein Garagenplatz zum Verkauf (20.000 €)


Lage
mit guter Infrastruktur des 14. Bezirks (Linzerstraße - Kefergasse – Hütteldorfer Straße) und perfekten Verkehrsanbindungen wie U4-Station Ober St. Veit, Tram der Linie 52 sind 49 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Baumgartner Casinopark ist praktisch vor der Tür. Weiter sind viele Geschäfte und Supermärkte nur wenige Meter entfernt. Für Naturliebhaber bietet der Linzer Tiergarten, die um die Ecke liegt die perfekte Möglichkeit für lange Spaziergänge

Ihr Ansprechpartner


Chanan Babacsayv

M: +43 699 10197103

E: office@realta.at

Kontaktaufnahme


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